Di mana Anda bisa mendapatkan paket pembelian rumah yang mematuhi Syariah?

beli rumah kredit syariah

Bank-bank berikut saat ini menawarkan paket-paket ini:

Bank Islam Inggris
Bank Nasional Bersatu
Ahli United Bank
Bank Internasional ABC

Sejak April 2014, penyedia paket pembelian rumah harus menawarkan layanan yang disarankan kepada Anda.Dapatkan saran tentang rencana yang tepat untuk Anda

Ini berarti mereka harus mengajukan pertanyaan kepada Anda untuk memahami keadaan keuangan Anda dan hanya merekomendasikan produk yang cocok dan terjangkau untuk Anda.

Penyedia juga harus menilai apakah hipotek konvensional akan lebih cocok untuk Anda.

Anda memang memiliki hak untuk menolak saran yang telah Anda berikan, tetapi membeli setelah menerima saran memberi Anda lebih banyak hak jika produk tersebut kemudian ternyata tidak sesuai.

Informasi akan Anda dapatkan
Informasi penting tentang layanan perusahaan
Penyedia rencana pembelian rumah, apakah pemberi pinjaman atau penasihat, harus menjelaskan pesan utama tentang layanan yang akan mereka berikan kepada Anda.

Ini harus mencakup:

Apakah Anda harus membayar untuk layanan mereka dan, jika demikian, biaya yang mereka bebankan.
Rentang produk yang ditawarkan, memperjelas jika ada batasan. Pemberi pinjaman, misalnya, hanya menawarkan rencana sendiri sedangkan broker dapat menawarkan kisaran yang lebih luas. Anda akan diberi nama-nama cendekiawan Islam di firma itu.

beli rumah kredit syariah yang termurah

Ini adalah orang-orang yang mensertifikasi layanan perusahaan mematuhi hukum Islam. Jika Anda memiliki keraguan tentang sifat Islami dari produk atau layanan yang ditawarkan perusahaan, Anda harus berbicara dengan Imam Anda atau sarjana Islam independen.
Minta informasi ini secara tertulis.

Fakta kunci tentang rencana pembelian rumah
Di mana suatu produk direkomendasikan, mereka juga harus memberi Anda dokumen-dokumen berikut:

Risiko dan fitur Keyfact dari paket pembelian rumah ini: menjelaskan risiko, fitur, dan manfaat utama dari paket ini.
Pernyataan informasi keuangan Keyfacts: tentukan keseluruhan biaya rencana dan berapa banyak yang akan Anda bayarkan setiap bulan.
Surat penawaran termasuk keyfacts yang diperbarui, laporan informasi keuangan - Anda akan mendapatkannya ketika perusahaan menawarkan rencana pembelian rumah.
Lindungi dirimu sendiri
Otoritas Perilaku Keuangan mewajibkan perusahaan yang menawarkan rencana pembelian rumah untuk melindungi minat Anda.

Namun, akan ada batasan untuk apa yang dapat dilakukan penyedia.

Misalnya, jika keluar dari bisnis, atau menjual bagiannya dari properti kepada orang lain, Anda mungkin berisiko kehilangan bagian properti itu dan hak Anda untuk tinggal di sana.

Dapatkan saran hukum independen untuk memastikan minat Anda terlindungi dengan baik.

Misalnya, seorang pengacara dapat melindungi hak Anda untuk tinggal di properti dengan memastikan bahwa sewa dengan perusahaan rencana pembelian rumah terdaftar di HM Land Registry.

Rencana pembelian rumah yang mematuhi hukum syariah

beli rumah kredit syariah paling termurah

Paket pembelian rumah yang mematuhi hukum syariah membantu Anda membeli rumah dengan cara yang tidak melibatkan pembayaran bunga. Mereka adalah produk yang kompleks dan mungkin ada perbedaan besar dalam apa yang ditawarkan perusahaan, jadi pertimbangkan untuk mendapatkan nasihat keuangan profesional untuk membantu Anda memutuskan. Anda juga perlu mendapatkan nasihat hukum untuk memastikan hak Anda untuk tinggal di properti terlindungi.

Cara kerja rencana pembelian rumah

Dengan rencana pembelian rumah, bank, building society atau penyedia lainnya yang menawarkan rencana tersebut akan membeli properti dan menjadi pemilik sah.

Dengan perjanjian di akhir periode tetap, Anda akan membeli properti dari mereka dengan harga yang sama dengan yang mereka bayar.

Anda masih bisa menjual properti itu sesuka Anda.

Karena bank atau bangunan masyarakat memiliki properti, Anda akan mengambil sewa untuk menyewa rumah dari mereka.

beli rumah kredit syariah yang murah

Oleh karena itu, pembayaran bulanan yang Anda lakukan akan merupakan kombinasi antara sewa dan uang untuk membeli saham mereka. Tidak ada bunga yang dibayarkan.

 Di akhir jangka waktu, selama Anda telah mentaati syarat-syarat perjanjian, Anda akan membeli bank dan menjadi satu-satunya pemilik properti. Ini mungkin memakan waktu agak lama.

Paket pembelian rumah yang sesuai dengan Syariah datang dalam dua bentuk yang sedikit berbeda:

Ijara

Mengurangi Musharaka

Ijara

Ijara - juga dikenal sebagai Ijarah - adalah istilah yang mengacu pada elemen leasing dari rencana pembelian rumah.

Dengan rencana Ijara, pembayaran bulanan yang Anda lakukan, yang merupakan sewa sebagian dan sebagian modal (dan sebagian biaya) dipegang oleh bank atau building society.

Mereka kemudian digunakan untuk membiayai pembelian pada akhir jangka waktu.

Akibatnya, bagian Anda dari properti tetap konstan sepanjang pengaturan, sampai hari saham kreditur dibeli.

Mengurangi Musharaka

Mengurangi Musharaka - juga dikenal sebagai Musharakah - pada dasarnya adalah perjanjian kepemilikan bersama.

Ini berarti Anda dan bank atau masyarakat bangunan memiliki properti bersama, dengan taruhan terpisah. Jadi setiap pembayaran - yang merupakan sebagian sewa dan sebagian modal (dan sebagian biaya) - digunakan untuk membeli saham bank di properti seiring waktu.

Saat saham Anda tumbuh, saham bank menyusut. Ini mengurangi jumlah sewa yang harus Anda bayar untuk menggunakan bagian bank dari properti.

Perumahan Syariah dalam Bisnis Real Estate

beli rumah kredit syariah paling murah

Ada tiga aspek dalam bisnis properti perumahan syariah di mana implementasinya didasarkan pada prinsip-prinsip Islam yaitu, desain properti, pengembangan properti, dan transaksi keuangan. Namun pengembang perumahan syariah di Bekasi menekankan implementasi pada transaksi saja. Pengembang tampaknya kurang memperhatikan implementasi dari dua aspek lainnya, terutama pada perumahan yang ditanami.  Penelitian ini diamati pada implementasi prinsip-prinsip Islam yang dilakukan oleh pengembang. beli rumah kredit syariah Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode campuran, kualitatif dan kuantitatif, dengan menggunakan strategi penjelas sekuensial. Penelitian ini menemukan bahwa ada indikasi kuat bahwa pengembang perumahan syariah di Bekasi memiliki pemahaman yang buruk tentang prinsip-prinsip Islam tentang perumahan.

Perumahan Islami, ide bisnis yang memecah belah

  
beli rumah kredit  syariah termurah.

Saat merah dan putih menghiasi jalanan, gedung, dan area perumahan menjelang Hari Kemerdekaan, orang Indonesia bersiap-siap untuk pertandingan, barbekyu, parade, dan pasar dengan semangat yang lebih tinggi dari tempat kami menyelenggarakan Asian Games.



  
beli rumah kredit  syariah.

Di tengah-tengah tampilan patriotisme komunal yang menggembirakan ini, bagaimanapun, kita melihat munculnya daerah pemukiman yang terpisah secara agama karena para pengembang menargetkan pasar Muslim yang tumbuh. Mereka bukan orang baru, tetapi mereka tidak boleh "booming", seperti yang dilaporkan The Jakarta Post baru-baru ini.

Di antara ide-ide brilian pertama yang menargetkan konsumen Muslim adalah shampo Sunsilk untuk wanita berjilbab yang diklaim dapat membuat kepala Anda terasa segar di panas, bahkan ketika tertutup. Jauh sebelum merek-merek lain menyusul, iklannya yang unik menunjukkan seorang model mengibaskan hijab hijau limau ke sana kemari.

Pemasaran ini merupakan respons yang cerdas terhadap kebutuhan fisik dan spiritual dari semakin banyaknya "pembajak" yang kini menjadi arus utama, dan termasuk banyak pengusaha yang membentuk industri mode Islam terkenal di Indonesia.

Produk lain yang melayani kebutuhan Muslim adalah perbankan syariah dan obligasi sukuk. Seperti makanan halal dan kosmetik bebas alkohol, produk-produk ini tidak eksklusif untuk umat Islam. Seorang teman yang bukan Muslim mengatakan istrinya lebih suka rumah sakit yang dikelola oleh sebuah yayasan Islam, karena perawat akan selalu mengatakan Bismillah (atas nama Tuhan) sebelum memberikan suntikan, yang dia temukan menenangkan.

Sekarang ada perumahan Islami, yang seharusnya menarik karena klaimnya hanya didanai oleh bank-bank Islam, menunjukkan bahwa pembayar hipotek akan mengalami lebih sedikit tekanan tanpa kenaikan suku bunga mendadak.

Ribuan ditipu dalam penipuan perumahan syariah

  
beli rumah kredit  syariah murah

Polisi Jakarta dalam dua bulan terakhir telah menemukan dua kasus penipuan yang melibatkan perumahan yang sesuai syariah - menawarkan rumah murah tanpa riba 

beli rumah kredit syariah

(bunga) atau cek perbankan - yang keduanya menggunakan skema yang sama dan menipu hampir 4.000 orang hingga Rp 63 miliar (AS). $ 4,5 juta).

Kasus pertama terungkap pada bulan November, di mana polisi mengungkapkan empat tersangka, diidentifikasi hanya dengan inisial mereka AC, MAA, MMD dan SM, yang telah terlibat dalam bisnis perumahan syariah sejak 2015.

Kepala Kepolisian Daerah Jakarta Insp. Jenderal Gatot Eddy Pramono mengatakan para tersangka telah menipu sekitar 270 orang dan memeras total Rp 23 miliar. Dari para korban, hanya 41 orang yang melaporkan skema penipuan ke polisi.

“Bayangkan membeli rumah tanpa riba dan Anda tidak perlu cek perbankan atau harus membayar bunga. Itu tawaran yang menarik, ”kata Gatot seperti dikutip kompas.com.

Mengisi bunga, riba, dianggap sebagai riba dalam hukum Islam.

"Namun, kompleks perumahan [syariah] tidak pernah dibangun dan pembeli menjadi korban penipuan," tambahnya.

Masing-masing tersangka memiliki peran masing-masing dalam bisnis mereka yang diatur dengan nama PT ARM Cipta Mulia. AD bertindak sebagai direktur sementara MAA, MMD, dan SM menjabat sebagai tenaga penjualan.

Mereka diduga mengatakan kepada pelanggan mereka bahwa mereka akan membangun lima kompleks perumahan syariah di provinsi Jawa Barat dan Lampung, dengan dua di Bogor, satu di Bekasi, satu di Bandung dan satu lagi di Lampung.

Karena mereka melakukan penjualan pertama pada 2015 hingga November tahun ini, mereka gagal memenuhi janji mereka kepada pelanggan dan malah melarikan diri dengan uang, kata polisi.

Polisi telah menyita brosur pemasaran, kwitansi pembayaran dan buku tabungan.